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安心の30年保証＋30年無償点検　敷島住宅のロングサポート

新しく家を建てると決めたら、どのような間取りにするか、どんな内装にするか、決めることがたくさんありますよね。ですが、新しい家も20年後、30年後はどうなっているでしょう。資金に余裕がある場合を除いて、一般的に家づくりは一生に一度。トラブルは無いのが一番ですが、本当に大丈夫？

敷島住宅では、お客様に30年後も安心して暮らしていただくため、ロングサポート体制を整えています。

今回は、敷島住宅のロングサポート、「安心の30年保証+30年無償点検」についてお伝えします。

大切な資産を末長く維持するために…

住まいは建てた後も大事です。

敷島住宅では「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸水を防止する部分」について、瑕疵担保責任保険の保証期間（10年）が過ぎた建物に対しても、10年ごとの検査とメンテナンス工事を行うことで、最長20年間の延長保証（トータル30年保証）が継続いただけます。

保証の仕組み

お引渡しから10年までに、当社の有資格者による現状検査（無償）及び、その検査に基づく必要なメンテナンス工事（有償）を当社が行った住宅に対して「保証書」を発行。もし「構造耐力上主要な部分」や「雨水の浸水を防止する部分」に瑕疵があった場合に、その修理費用が保険金にて支払われます。さらに最初の10年延長保証期間満了前に、当社規定の検査とメンテナンス工事を行うことで、プラス10年間の延長保証（トータル30年保証）が継続できます。

延長保証の条件

最初の10年延長保証制度は、ハウスプラス住宅保証（株）の「住宅瑕疵延長保証保険」を利用しています。お引き渡し後、10年目までに現状検査、及び一定以上のメンテナンス工事（有償）を敷島住宅により実施し、ハウスプラス住宅保証（株）の施工検査に合格した場合、保険期間を10年間延長（瑕疵担保責任期間含め20年保証）できます。またその次の10年間の延長保証は当社の自社保証によるもので、最初の延長保証期間満了までに現状検査、及び一定以上のメンテナンス工事（有償）を当社により実施し、当社の施工検査に合格した場合、保証期間をさらに10年間延長（瑕疵担保責任期間含め30年保証）できます。

一定以上のメンテナンス工事（有償）とは

最初の10年延長保証は、原則として屋根・外壁（サッシ・その他貫通部分廻り含む）・バルコニーのいずれかについて、1面以上のメンテナンス工事となります。その次の10年延長保証は屋根・外壁（サッシ・その他貫通部分廻り含む）・バルコニーなどのメンテナンス工事となります。

具体的な工事内容については、個々の建物の経年変化の状態により異なりますが、当社指定の有資格者が現状検査を行い、延長保証をするのに必要な構造耐力性能・防水性能の基準を満たす当社指定のメンテナンス工事とします。

また劣化事象がある場合は、その部分を含んだ面についてメンテナンス工事を行うものとします。但し、当社以外で外壁工事・太陽光発電設備工事・増築等のリフォームをされた物件については、当該部位は補償対象外となります。

補償内容

住宅の品質確保の促進などに関する法律で定められている「構造耐力上主要な部分」や「雨水の浸水を防止する部分」の瑕疵については当社にて補修いたします。

構造耐力上主要な部分

土台・斜材など、構造多力上重要な部分に対し、10年ごとに現状検査をし、一定以上のメンテナンス工事を実施した場合、保証期間を最長20年間延長します。

雨水の浸水を防止する部分

屋根・外壁など、雨の浸水を防止する部分に対し、10年ごとに現状検査をし、一定以上のメンテナンス工事を実施した場合、保証期間を最長20年間延長します。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
建てる時にどのような家にするのかも大切ですが、
30年後も安心して暮らすためにも、建てた後の保証内容についても是非ご検討ください。

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執筆者／敷島住宅マーケティング部

敷島住宅の分譲住宅の販売促進や広告を担当しています。

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